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  克而瑞表示,評級下調根本是出於對市場負責的態度。首先是對購房者負責,普通百姓買一套房需傾舉傢之力,他們有權利瞭解所選房子的真實價值;其次是對開發企業負責,無論是評級上調還是下降,都是真實的警示,幫助企業發現自身的優缺點,有瞭逆耳忠言,行業整體才會更健康;再次是對各級政府負責,克而瑞一向客觀公正的報告對政府決策都能起到重要的影響,相信這次也會有重要作用。"





萬科保利萬達在內千盤評級下調 涉沈項目77傢







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榮盛·紫提東郡

  新浪樂居訊 (編輯 王賽)2014年以來,中國房地產市場降溫已是不爭的事實,眾多金融機構、房地產企業、業界專傢對中國樓市普遍持謹慎看空態度。克而瑞對國內21個城市活躍樓盤進行密集監測,並重新核定等級,全國1107傢項目評級下調,占克而瑞日常監測的4038個樓盤的27.41%,其中不乏萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大等知名房企的旗下項目。此次沈陽評級調整228個樓盤,評級下調77個,占總數的33.8%。

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內容來自sina新聞



50強企業沈陽項目評級下調名單(部分)





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  沈陽前30強房企的銷售面積和銷售金額占市場總量的半數過強,但2014年1-5月30強銷售面積和金額的同比下滑分別為23.3%和27.4%。而前10強企業的銷售面積和銷售金額占市場總量的1/3,同比去年下滑幅度分別為20.50%和21.50%

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  克而瑞首席編輯王笑表示,今年1-5月份,全國商品房銷售面積36070萬平方米,同比下降7.8%。商品房銷售額23674億元,下降8.5%。全國商品房成交均價6563元/平方米,同比下降0.7%。宏觀數據顯示,整體市場全面萎縮,房地產銷售較為低迷,同比降幅繼續擴大。值得註意的是,今年1-5月的銷售面積、銷售額同比增幅為負,這是近12年來的第二次,也是繼2008年金融危機之後的首次。







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  沈陽超3成樓盤評級遭下調



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  榮盛的兩個項目評級下調,榮盛·愛傢酈都二期,產品主要戶型都已經售罄,周邊板塊競品無明顯優勢;榮盛·紫提東郡二期,板塊競爭壓力大,新樓盤較多,競爭優勢不明顯,優惠力度也下降。

  金地長青灣一期:板塊整體市場較之前下滑,項目所在地理位置較同板塊競品出於劣勢,剩餘房源不多。

  價格下調 買房時機呈現

  房價點評網報告顯示,萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大這7傢2013年銷售額達到千億元以上的企業,它們在全國的下調項目共62個,占到50強企業的全部187個的33.16%,比重看似相當高。

  業內人士稱,從全國范圍看,未來90天陸續會有更多城市打開降價窗口,三四線城市形勢嚴峻;一二線城市情況稍好,降價後會或會拉升成交;一二級市場成交情況會傳遞給三級市場,二手房成交量急轉直下。



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