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以南京市區有一套不足五年的40平米住房以80萬元轉讓(其他稅費暫不考慮的前提下)為例，就會出現兩種不同的結果：
"未得到上面消息"，5月29日，江蘇省財政廳稅政處官員對本報記者表示。研究提出稅收政策調整方案、稅收政策的協調銜接審核以及組織起草地方性稅收法規規章草案等，是財政系統中稅政處室的核心職能工作之一。
實際上，地方政府對推進房產稅並不積極。"一方面是體制因素，因為目前稅制仍是大集中制，是否要開征一個新稅種的權力在中央。"另一方面，開征房產稅顯然對地方樓市會帶來一些負面影響。
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地方政府消極對待房產稅不如多賣幾套房劃算
所以，從地方政府角度而言，即使作為房產稅第二批的試點，其所能得到的直接稅收並不大。在此前上海和重慶的試點公佈的有限數據便是證明。江蘇省財政廳科研所的一位分析人士告訴記者，"測算下來，即使房產稅直接作為地方稅種，以南京而言，這個比例很小，還不如在現有的市場條件下多賣出幾套房子劃算。"
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"對增量下手，不利於非北上廣渝等城市房地產市場的自然成長，對存量下手，又會影響到實際需求，與住房的民生呼聲背道，都不是地方政府願意看到的。"
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兩者相差72000元，應納稅額10倍，若核實交易房屋原值為70萬元，第一種情況應納稅稅額不變，而第二種情況的應納稅額則降為2萬元，也就是說交易房屋原值越大，其差距越小。
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導致地方政府不積極的另一個原因是，目前的試點城市上海和重慶不太願意"分享改革經驗"，且從試點的實踐看，效果不一，而市場和學術界更推崇"上海模式"。
此外，對可能試點的地方而言，因為不同於已有試點城市，考慮到其所在的區域經濟和性質，對何種性質的房屋征收也是一個矛盾。
二是納稅人能夠提供原購房合同、發票等有效憑證，從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，其差額作為應納稅所得額，按20%稅率計算。假設房屋原值為40萬元，在無其他扣除稅費的情況下，其應納個人所得稅計算公式為：(800000-400000)×20%=80000元。
內容來自sina新聞
省內是否有城市要跟進房產稅試點，江蘇省秉持瞭一直以來的低調與謹慎。
地方不積極
新版"國五條"中涉稅政策適用范圍主要是存量房交易，而存量房按房產的用途又可分為住房和非住房兩類，但住房根據其面積、容積率、單價等條件又分為普通住房和非普通住房兩種類型，而這兩類在交易時執行的稅收政策又有著很大的區別。
"如果南京要跟進房產稅，從區域經濟角度看，我認為學習借鑒上海模式的可能性極大"，南京大學不動產研究中心主任高波教授向本報分析。高擔任教育部哲學社會科學研究重大課題攻關項目《我國城市住房制度改革研究》的首席專傢，住房制度的金融和稅制研究是該課題的重要內容之一。
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盡管第一種情況僅在特殊情況下才可采取，並非普遍管理規定，但顯示出房地產信息的不平衡仍是常態。
高波認為，房產稅的開征要經過民意的充分討論，有可能要改變過去政府單方面出臺稅制的慣例。這也意味著，房產稅可能會成為中國稅制改革的一個轉折點，即通過全國人大立法的方式。而通過對國際慣例的研究對比，已開征房產稅的國傢均普遍執行"寬稅基、簡稅種、低稅率"的原則。
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